પોર્ટેબલ ફોલ્ડિંગ હાઉસ ક્યાં ખરીદવું? 

જુઓ, જો તમે તેને હમણાં સર્ચ બારમાં ટાઇપ કરી રહ્યાં છો, તો તમે કદાચ પહેલાથી જ તે સ્ટેજને પાર કરી ચૂક્યા છો અને વાસ્તવિક દિવાલને ટક્કર આપી રહ્યા છો: ચળકતા રેન્ડર અને અસ્પષ્ટ વચનોની બહાર આ વસ્તુઓ ખરેખર કોણ વેચે છે તે શોધી કાઢો. સૌથી મોટી ગેરસમજ? તે પોર્ટેબલ ફોલ્ડિંગ હાઉસ એક સિંગલ, સ્ટાન્ડર્ડ પ્રોડક્ટ છે. તે નથી. તમે એવા સ્પેક્ટ્રમમાં પ્રવેશ કરી રહ્યાં છો જે ગૌરવપૂર્ણ બગીચાના શેડથી નજીકના કાયમી મોડ્યુલર નિવાસો સુધી ચાલે છે, અને તમે ક્યાં ખરીદો છો તેના પર સંપૂર્ણપણે આધાર રાખે છે કે તમારે કયા અંતની જરૂર છે. મેં લોકોને ખોટા સપ્લાયરો સાથે વાત કરતા મહિનાઓ વેડફતા જોયા છે કારણ કે તેઓએ પહેલા તેને નકારી કાઢ્યું ન હતું.

તમારા પોર્ટેબલને વ્યાખ્યાયિત કરવું - તે માત્ર કદ નથી

તમે જોવાનું શરૂ કરો તે પહેલાં, પૂછો: મુખ્ય જરૂરિયાત શું છે? શું આ મોસમી સાઇટ ઑફિસ માટે છે જેને દર થોડા મહિને ખસેડવાની જરૂર છે? આપત્તિ રાહત એકમ કે જે કલાકોમાં જમાવવું જોઈએ? અથવા બેકયાર્ડ સ્ટુડિયો જે કદાચ વર્ષો સુધી રહેશે? ફોલ્ડિંગ શબ્દ પોતે જ મુશ્કેલ છે. કેટલાક એકમો શાબ્દિક રીતે ટ્રેલર પર એકોર્ડિયનની જેમ ફોલ્ડ થાય છે. અન્ય પેનલાઇઝ્ડ છે - દિવાલો અને છત પેક ફ્લેટ અને બોલ્ટ એકસાથે સાઇટ પર. ભૂતપૂર્વ તમને ગતિ આપે છે; બાદમાં ઘણીવાર વધુ સારું ઇન્સ્યુલેશન અને માળખાકીય અખંડિતતા પ્રદાન કરે છે. હું મોટાભાગના ક્લાયંટ પ્રોજેક્ટ્સ માટે પેનલાઇઝ્ડ સિસ્ટમ્સ તરફ ઝુક્યો છું કારણ કે થર્મલ પર્ફોર્મન્સને નિયંત્રિત કરવું સરળ છે, જો તમે સંપૂર્ણ વાતાવરણમાં ન હોવ તો તે નિર્ણાયક છે.

મને ફોરેસ્ટ્રી ચોકી માટેનો પ્રોજેક્ટ યાદ છે. ક્લાયન્ટને તેના ઝડપી સેટઅપ માટે સાચા ફોલ્ડેબલ કન્ટેનર હાઉસ પર ફિક્સ કરવામાં આવ્યું હતું. કાગળ પર અર્થપૂર્ણ. પરંતુ તે 40-ફૂટ ફોલ્ડ એકમને માઇલો સુધી પાકા, સાંકડા લોગિંગ રસ્તાઓથી નીચે લઈ જવાની વાસ્તવિકતા? એક લોજિસ્ટિકલ દુઃસ્વપ્ન અને ખર્ચ ઓવરરન જેની કિંમત અમે સંપૂર્ણ રીતે નક્કી કરી ન હતી. અમે એક અલગ સપ્લાયર પાસેથી પેનલાઇઝ્ડ સિસ્ટમ પર સ્વિચ કર્યું, પેલેટ્સ પર ફ્લેટ મોકલ્યું, અને તેને સાઇટ પર નાના ક્રૂ સાથે એસેમ્બલ કર્યું. છ કલાકને બદલે બે દિવસનો સમય લાગ્યો, પરંતુ તે વાસ્તવમાં ત્યાં પહોંચી ગયું અને બજેટમાં ફિટ થઈ ગયું. એકવાર અમે લોજિસ્ટિકલ અવરોધોને વ્યાખ્યાયિત કર્યા પછી પ્રશ્ન ક્યાં ખરીદવો તે સંપૂર્ણપણે બદલાઈ ગયો.

આ તે છે જ્યાં તમે તમારી શોધને ફિલ્ટર કરો છો. સપ્લાયર્સ ઘણીવાર નિષ્ણાત હોય છે. કેટલાક અલ્ટ્રા-પોર્ટેબલ, ઝડપી-ડિપ્લોયમેન્ટ એન્ડ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરે છે (વિચારો માઇનિંગ કેમ્પ, ઇવેન્ટ મેડિકલ સ્ટેશન). અન્ય, જેમ શેન્ડોંગ જુજિયુ ઇન્ટિગ્રેટેડ હાઉસિંગ કું., લિ., સંકલિત આવાસ જગ્યામાં પોતાને વધુ સ્થાન આપો. ખાતે તેમના અવકાશ તપાસી રહ્યા છે જુજિયુહાઉસ.કોમ, તમે જુઓ છો કે તેઓ પેકિંગ બોક્સ રૂમ (તે ફોલ્ડિંગ/કન્ટેનર શૈલી છે), જંગમ બોર્ડ રૂમ, પણ હળવા સ્ટીલ વિલા અને સ્ટીલ સ્ટ્રક્ચર્સનું સંચાલન કરે છે. તે તમને જણાવે છે કે તેઓ કદાચ વધુ અર્ધ-કાયમી એપ્લિકેશનો તરફ ધ્યાન દોરે છે, જ્યાં પોર્ટેબલ પાસાનો અર્થ દર થોડા વર્ષોમાં બદલી શકાય તેવું હોઈ શકે છે, દર થોડા અઠવાડિયામાં નહીં. R&D થી ઇન્સ્ટોલેશન સુધીનો તેમનો સંકલિત અભિગમ ટર્નકી જરૂરિયાતો માટે એક વત્તા છે, પરંતુ કદાચ એક-બંધ, સરળ શેડ માટે ઓવરકિલ છે.

સપ્લાયર લેન્ડસ્કેપ: ફેક્ટરીઓ, વેપારીઓ અને સ્થાનિક એસેમ્બલર્સ

તમારી મુખ્ય ચેનલો સીધી ફેક્ટરી સ્ત્રોતો, બહુવિધ ફેક્ટરીઓનું પ્રતિનિધિત્વ કરતી ટ્રેડિંગ કંપનીઓ અને સ્થાનિક ડીલરો/એસેમ્બલર્સ છે જે કિટ્સ આયાત કરી શકે છે. ચાઇના અથવા પૂર્વ યુરોપની ફેક્ટરીમાં સીધા જવાનું 20-30% બચાવી શકે છે, પરંતુ તે એક ઉચ્ચ-વિશ્વાસ, ઉચ્ચ જોખમની રમત છે. તમારે તમારા RFQ (ક્વોટેશન માટે વિનંતી) માં ચોક્કસ હોવું જરૂરી છે. માત્ર 20 ફૂટ ફોલ્ડિંગ હાઉસ માટે પૂછશો નહીં. સ્પષ્ટ કરો: દિવાલ/છતની પેનલની જાડાઈ અને મુખ્ય સામગ્રી (EPS, રોકવૂલ, PU?), ફ્લોર ફ્રેમનો પ્રકાર, બારી અને દરવાજાના સ્પેક્સ, ઇલેક્ટ્રિકલ પ્રી-વાયરિંગ ધોરણો અને નિર્ણાયક રીતે, શિપિંગ માટેની પેકિંગ પદ્ધતિ. આ વિગતો વિના અવતરણ અર્થહીન છે.

ટ્રેડિંગ કંપનીઓ સાથે વાતચીત કરવામાં સરળ છે અને વધુ જટિલ લોજિસ્ટિક્સને હેન્ડલ કરી શકે છે. તેઓ વિવિધ વિશિષ્ટ ફેક્ટરીઓના ઉત્પાદનોને પણ મિશ્રિત કરી શકે છે. પરંતુ તમે તે સેવા માટે માર્જિન ચૂકવો છો. મેં બંનેનો ઉપયોગ કર્યો છે. પ્રમાણભૂત, પુનરાવર્તિત એકમ માટે, જો મારી પાસે ચકાસાયેલ ફેક્ટરી સંપર્ક હોય તો હું સીધો જ જઈશ. ઘણા બધા ફેરફારો સાથેના કસ્ટમ પ્રોજેક્ટ માટે, એક સારા વેપારી કે જેઓ એન્જિનિયરિંગને સમજે છે તે તેમની ફી માટે યોગ્ય છે. હંમેશા, હંમેશા પ્રોજેક્ટ સંદર્ભો માટે પૂછો - સંપૂર્ણ એકમોના ફોટા અથવા વિડિયો, આદર્શ રીતે તમારા પ્રદેશમાં. એક સપ્લાયર જે તે આપી શકતો નથી તે લાલ ધ્વજ છે.

સ્થાનિક એસેમ્બલર્સ અથવા ડીલરો સૌથી સલામત પરંતુ સૌથી મોંઘા માર્ગ છે. તેઓ તમામ આયાત ડ્યુટી, કસ્ટમ્સ ક્લિયરન્સ અને સ્થાનિક કોડ અનુપાલનને સંભાળે છે (એક મોટી સમસ્યા - તે આગળ વધુ). તેઓ ફેક્ટરીઓમાંથી જથ્થાબંધ ખરીદી કરે છે અને કેટલાક મોડલનો સ્ટોક કરે છે. ઊલટું એ છે કે તમે ઘણીવાર ભૌતિક મોડેલ જોઈ શકો છો. નુકસાન ઓછું કસ્ટમાઇઝેશન અને નોંધપાત્ર માર્કઅપ છે. સિંગલ યુનિટ કરતા પ્રથમ વખત ખરીદનાર માટે, આ સૌથી ઓછો તણાવપૂર્ણ રસ્તો હોઈ શકે છે, પછી ભલે તે સૌથી સસ્તો ન હોય.

ધ હિડન હર્ડલ: કોડ્સ, લોજિસ્ટિક્સ અને સાઇટ પ્રેપ

અહીં છે જ્યાં મોટાભાગના પ્રથમ-ટાઈમર બળી જાય છે. તમને એક સપ્લાયર મળ્યો છે, સુંદર માટે ક્વોટ મેળવ્યો છે પોર્ટેબલ ફોલ્ડિંગ હાઉસ, અને તમે જવા માટે તૈયાર છો. રોકો. એ ક્યાં બેસવાનું છે? કાયમ માટે? તમારે કદાચ બિલ્ડિંગ પરમિટની જરૂર છે. શું તે વ્હીલ્સ પર છે? કદાચ તેને અસ્થાયી માળખું અથવા આરવી તરીકે વર્ગીકૃત કરવામાં આવ્યું છે, વિવિધ નિયમો સાથે. મેં મહિનાઓથી પ્રોજેક્ટ વિલંબિત કર્યા છે કારણ કે સ્થાનિક આયોજન વિભાગ પાસે ફોલ્ડિંગ સ્ટીલ-ફ્રેમવાળા નિવાસ માટે કોઈ ઉદાહરણ નથી. ઓર્ડર આપતા પહેલા તમારે આ હોમવર્ક કરવું પડશે.

લોજિસ્ટિક્સ. નોંધાયેલ FOB (ફ્રી ઓન બોર્ડ) કિંમત માત્ર શરૂઆત છે. તમારે દરિયાઈ નૂર, વીમો, પોર્ટ ચાર્જ, પોર્ટથી તમારી સાઇટ પર ટ્રકિંગ અને ઑફલોડિંગ માટે ક્રેન અથવા ફોર્કલિફ્ટ માટે બજેટની જરૂર છે. સપ્લાયરએ એકંદર પેક્ડ પરિમાણો અને વજન પ્રદાન કરવું જોઈએ. પ્રમાણભૂત 40ft ઉચ્ચ-ઘન કન્ટેનર સામાન્ય રીતે એક સંપૂર્ણ ફોલ્ડ 40ft એકમ અથવા બહુવિધ પેનલાઇઝ્ડ કિટ્સ ધરાવે છે. પરંતુ જો તમારી સાઇટ પર એક્સેસ પ્રતિબંધો છે, તો તમારે તેને નાની ટ્રકમાં વિભાજીત કરવાની જરૂર પડી શકે છે. આ ખર્ચ એકમ કિંમતના 50% સાથે સરળતાથી મેળ ખાય છે.

સાઇટની તૈયારી એ અન્ય શાંત ખર્ચ છે. આ એકમોને ઘણીવાર લેવલ, કોમ્પેક્ટેડ ગ્રેવલ બેઝ અથવા કોંક્રિટ થાંભલાઓની જરૂર પડે છે. તે જાદુઈ બોક્સ નથી કે જેને તમે કાદવ પર ખેંચો છો. ઉપયોગિતા જોડાણોમાં પરિબળ - પાણી, ગટર (અથવા સેપ્ટિક સિસ્ટમ), ઇલેક્ટ્રિકલ હૂકઅપ. સપ્લાયર પ્રી-વાયર અને પ્લમ્બ હોઈ શકે છે, પરંતુ મેઈન સાથે કનેક્ટ કરવું એ તમારા સ્થાનિક કોન્ટ્રાક્ટરનું કામ છે. આ ફાઉન્ડેશન અને જોડાણના કામ માટે બજેટમાં નિષ્ફળ થવું એ સૌથી સામાન્ય નાણાકીય આશ્ચર્ય છે.

સપ્લાયરનું મૂલ્યાંકન: બ્રોશરની બહાર

જ્યારે તમે કોઈ કંપનીની વેબસાઇટ જોતા હોવ, જેમ કે શાન્ડોંગ જુજિયુ સાઇટ, એન્જિનિયરિંગ વિગતો માટે જુઓ. શું તેઓ તેમની દિવાલ પેનલના ક્રોસ-સેક્શન રેખાંકનો દર્શાવે છે? ફ્રેમ માટે સ્ટીલ ગેજની યાદી આપો? ફોલ્ડિંગ મિકેનિઝમ પર લૉકનો પ્રકાર સ્પષ્ટ કરો? જેટલો વધુ ટેકનિકલ ડેટા ખુલ્લેઆમ ઉપલબ્ધ છે, તેટલો વધુ વિશ્વાસ તમે કરી શકો છો. માત્ર સુંદર 3D એનિમેશન અને સ્ટોક ફોટાવાળી સાઇટ એ ચેતવણીનું ચિહ્ન છે.

વાતચીત એ એક કસોટી છે. વિગતવાર પૂછપરછ મોકલો. જુઓ કે તેઓ કેવી રીતે પ્રતિભાવ આપે છે. શું તેઓ તમારા ઉપયોગના કેસ અને સાઇટની શરતો વિશે સ્પષ્ટતા કરતા પ્રશ્નો પૂછે છે? અથવા તેઓ માત્ર એક સામાન્ય કિંમત સૂચિને પાછી ખેંચે છે? એક સારો સપ્લાયર પ્રારંભિક તબક્કામાં સલાહકારની જેમ કાર્ય કરે છે. વિડિઓ કૉલ માટે પૂછો અને તેમના ફેક્ટરી ફ્લોર અથવા પૂર્ણ એકમના લાઇવ વિડિઓ વૉકથ્રુની વિનંતી કરો. મોટા ભાગના પ્રતિષ્ઠિત લોકો આ કરશે. તે બતાવે છે કે તેમનું વાસ્તવિક ઓપરેશન છે.

તેમની કંપની પ્રોફાઇલને સર્વગ્રાહી રીતે તપાસો. R&D... વેચાણ અને ઇન્સ્ટોલેશનને એકીકૃત કરતા ઔદ્યોગિક સાહસ તરીકે જુજીયુનું વર્ણન એક મજબૂત સંકેત છે. તે સૂચવે છે કે તેઓ આખી પ્રક્રિયાને હેન્ડલ કરી શકે છે, જે કંઇક ખોટું થાય તો આંગળીના નિર્દેશનને ઘટાડે છે. જટિલ પ્રોજેક્ટ માટે, તે એકીકરણ મૂલ્યવાન છે. સરળ સ્ટોરેજ બોક્સ માટે, તે બિનજરૂરી હોઈ શકે છે. ઉપરાંત, તેઓ અન્ય કયા ઉત્પાદનો બનાવે છે તે જુઓ. જો તેઓ સ્ટીલ સ્ટ્રક્ચર એન્જિનિયરિંગ અને પડદાની દિવાલો પણ કરે છે, તો તેમનું માળખાકીય જ્ઞાન વધુ છે પોર્ટેબલ ઘરો કદાચ નક્કર છે.

નિર્ણય લેવો: એક વ્યવહારુ માળખું

તો, તમે ખરેખર ક્યાં ખરીદશો? એક-પૃષ્ઠ સ્પેક શીટ લખીને પ્રારંભ કરો: પરિમાણો, હેતુપૂર્વકનો ઉપયોગ, આબોહવા, જરૂરી ઇન્સ્યુલેશન મૂલ્ય (R-વેલ્યુ), બજેટ ઓલ-ઇન (શિપિંગ અને સાઇટ વર્ક સહિત), અને સમયરેખા. તે શીટ તમારું ફિલ્ટર છે.

પછી, તમામ પ્રકારોમાં 3-5 સંભવિત સપ્લાયર્સનો સ્ત્રોત કરો: એક સીધી ફેક્ટરી, એક ટ્રેડિંગ કંપની, એક સ્થાનિક એસેમ્બલર. તમારી સ્પેક શીટના આધારે દરેકમાંથી વિગતવાર અવતરણ મેળવો, જેથી તેઓ તુલનાત્મક હોય. ક્વોટમાં શામેલ હોવું આવશ્યક છે: EXW/FOB કિંમત, પેકિંગ વિગતો, અંદાજિત શિપિંગ વોલ્યુમ/વજન, લીડ ટાઇમ, ચુકવણીની શરતો (30% ડિપોઝિટ પ્રમાણભૂત છે, ક્યારેય 100% અપફ્રન્ટ ચૂકવશો નહીં), અને વોરંટી શરતો.

છેલ્લે, અમૂર્તનું વજન કરો. કોણે સૌથી સ્પષ્ટ રીતે વાતચીત કરી? તમારા પ્રદેશમાં પડકારો વિશે કોણ સૌથી વધુ જાણકાર લાગ્યું? ભૂતકાળના કામના સૌથી વધુ ચકાસી શકાય તેવા પુરાવા કોણે પૂરા પાડ્યા? જ્યારે તમે જોખમમાં પરિબળ કરો છો ત્યારે કેટલીકવાર સૌથી પ્રતિભાવશીલ અને સંપૂર્ણ સપ્લાયર તરફથી મધ્યમ-કિંમતનો ભાવ એ વાસ્તવિક સૌથી સસ્તો વિકલ્પ છે. ખરીદવું એ પોર્ટેબલ ફોલ્ડિંગ હાઉસ શેલ્ફમાંથી ઉત્પાદન ખરીદવા જેવું નથી. તમે પ્રક્રિયા ખરીદી રહ્યાં છો - ઉત્પાદન, લોજિસ્ટિક્સ, ઇન્સ્ટોલેશન સપોર્ટ. સપ્લાયર તે 3-6 મહિનાની મુસાફરી માટે ભાગીદાર છે. જીવનસાથી પસંદ કરો, માત્ર સૌથી સુંદર ચિત્ર જ નહીં.