Folding Houses USA: Жеткиликтүү, көчмө жана тез орнотулган жашоо чечимдери 

Бүктөлүүчү үйлөр АКШ мындан ары нише эксперименти эмес. Алар чыныгы көйгөйлөрдү чечип жатышат — жапайы өрт коркунучу бар Калифорниядагы турак жайдын жетишсиздиги, Техастагы мунай кендеринин жанында убактылуу жумушчу күчүнүн турак-жайы, Флоридадагы бороон-чапкындан кийин авариялык баш калкалоочу жайлар, ал тургай Сиэтлдеги карыган ата-энелер үчүн короодогу ADU. 2021-жылдан бери 17 штатта 120дан ашык бирдиктерди орноттук. Ар бири бир эле суроо менен баштады: Кантип бюджетти эки эсеге көбөйтпөстөн, 72 сааттын ичинде коопсуз, кодго туура келген мейкиндикти жеткире алабыз?

Эмне бүктөлүүчү үй чындыгында АКШнын жеринде иштейт

Бардык эле "бүктөлүүчү" үйлөр Американын кышында, Орто-Батыштагы торнадо шамалдарынан же Калифорниянын сейсмикалык зонасында жашай албайт. Биз кыйын жол - 2022-жылы түндүк Миннесотадагы эки агрегат -22°F суук учурунда жылуулук көпүрөсү сыноолорунан өтпөй калганын билдик. Оңдоо калыңыраак изоляция болгон эмес. Ал бүктөлүүчү бириктирүүнүн өзүн кайра конструкциялап жаткан: үзгүлтүксүз ZIP System® лентасын кошуп, термикалык тыныгууларды шарнир рельсине интеграциялоо жана стандарттык айнектен жасалган баттардын ордуна R-25 минералдык жүндү көрсөтүү.

Чыныгы бүктөлүүчү үй АКШ үч сүйлөшүүлөрсүз текшерүүдөн өтүшү керек:

• Структуралык бүтүндүк: ASTM E1996-22 шамалдын калдыктары үчүн таасир каршылык (Флорида, Луизиана, Техас жээк округдарында милдеттүү)
• Өрт бөлүү: ASTM E84 Класс А жалын жайылуу рейтинги — башка структурадан 5 фут аралыкта жайгаштырылган ар бир блок үчүн талап кылынат
• Фундаменттин ийкемдүүлүгү: Спиралдык тирөөчтөрдү, бетон тирөөчтөрдү же жөнгө салынуучу темир тамандарды кабыл алуу керек - класстын плитасы эмес

Биз жөнөтүү алдында ар бир моделди ICC-ES AC362 стандарттарына сынайбыз. Ошондуктан биздин жеңил болоттон жасалган виллалар толугу менен IBC 23-бөлүмүнүн талаптарына жооп берет - "жергиликтүү коддорго жооп бербейт".

Көчүрүү бул жөн эле салмак жөнүндө эмес, бул чындыкка жол берүү жөнүндө

Кээ бир сатуучулар 18,000 фунт салмактагы жана чоң уруксаттарды, пилоттук унааларды жана 3 күндүк жолду жабууну талап кылган "көчмө" үйлөрдү айтышат. Бул көчүрүү эмес. Бул логистикалык театр.

Биздин бүктөлүүчү үйлөр АКШ стандарттуу жалпак керебеттерден орнотулган. Бирдиктин максималдуу туурасы: 8'6". Бүктөлгөн бийиктиги: 13'6" төмөн. Атайын маршрут жок. Коштоочу унаалар жок. Үч адамдан турган бир бригада 36 сааттын ичинде пайдубалды орнотуп, ачат, коммуналдык кызматтарды туташтырат жана HVACти ишке киргизет.

Бирок бул жерде көпчүлүк сайттар сизге айтпайт: портативдик жумуш сайтында эмес, уруксат берүүчү столдо иштебей калат. Жергиликтүү юрисдикциялар “бүктөөнү” жылчык катары карашат. Биз азыр жыл сайын 32 райондук курулуш башкармасына пландарды алдын-ала тапшырабыз. Жыйынтыкпы? 94% айыл жана шаар четиндеги зоналарда бүктөлүүчү үйлөрдү АКШ үчүн биринчи тапшыруу чен. Остин жана Портленд сыяктуу шаарлар дагы эле сайттын планын толук карап чыгууну талап кылат, бирок биз мөөрү басылган инженердик чиймелерди, энергетикалык моделдөө отчетторун жана ADAга ылайыктуу чыгуу схемаларын алдын ала беребиз.

Чыныгы мисал: NC Asheville шаарындагы 400 чарчы фут бүктөлүүчү студия 11 күндүн ичинде райондоштурууну, жайылмаларды жана тарыхый районду карап чыкты. Key? IAPMO тарабынан тастыкталган сантехникалык шаймандар жана UL тизмеси боюнча күн нуруна даяр электр панелдери менен тапшыруу - жалпы мүнөздөмөлөр эмес.

Болжолдуу чыгымдарды көзөмөлдөөсүз ылдамдык эч нерсени билдирбейт

"Ыкчам орнотуу" бюджетти өзгөртүүгө буйрутмаларды азайтса, анчалык деле маанилүү эмес. Биз 217 орнотуу боюнча ар бир чыгымдардын четтөөлөрүн көзөмөлдөйбүз. Үч бюджет өлтүргүчтөр?

• Белгисиз жер астындагы коммуникациялар (айылдык жерлердин 38% табылган)
• Топурак көтөрүү жөндөмдүүлүгү күтүлбөгөн жерден (22% талап кылынат модернизацияланган пристанын өзгөчөлүктөрү)
• Коммуналдык байланыштын кечигүүлөрү (PG&E же ConEdison эсептегичтерин орнотуу үчүн орточо 14 күн күтүү)

Биздин чечим тезирээк бүктөлбөйт - бул акылдуураак масштабда. Ар бир цитата 1200 долларлык сайтты текшерүү кошумчасын камтыйт: дрон сурамжылоосу + GPR скандоо + пайдалуу программанын жайгашкан жерин тастыктоо. Аны колдонгон кардарлар буйрутмаларын 67% га кыскартат. Колорадо штатындагы бир подрядчы жеткирүүгө чейин көмүлгөн сугат линиясын кармап, алты бирдик жумушчу күчүнүн лагеринде 28 000 доллар үнөмдөгөн.

Баасы бекем бойдон калууда: базалык моделдер $89/кв футтан башталат жана жеткирүүгө даяр. Бул толугу менен MEP орой-жылы, SIP дубал панелдер, жана фабрика колдонулган сырткы каптоо кирет. Жок "$65 / чарчы фут кабык гана" жем-жана-которуу. Кар жүгүн жаңыртуу же бороон боо үчүн күтүлбөгөн төлөмдөр жок. Баары бириктирилген же жазуу жүзүндө ачыктан-ачык алынып салынган.

Катталган үйлөр АКШ өсүп жатат — өнөр жайы да өсүүдө

Беш жыл мурун, АКШ бүктөлүүчү үйлөр винил сидинги жана 15-ампер схемалары бар тар жатакана стилиндеги блокторду билдирген. Бүгүнкү күндө алар Нэшвиллдеги аралаш колдонуудагы окуяларды бекитишет, Огайо штатындагы VA ооруканаларында медайымдардын турак жайы катары кызмат кылышат жана Мэн мектеп райондорунда таза нөлдүк класстар катары иштешет.

Бул өзгөрүү үч техникалык секириктен келип чыкты: интеграцияланган BIPV чатыры (400 чарчы фут бирдигине 3,2 кВтка чейин), суроо-талапка ылайык башкарылуучу вентиляциясы бар модулдук HVAC жана 1.3 материясына шайкеш келген заводдо орнотулган акылдуу үй хабдары. Булар кошумчалар эмес. Алар өндүрүш учурунда структуралык рамкага курулган.

Shandong Jujiu Integrated Housing Co., Ltd. бул эволюцияны алдыга жылдырууга жардам берди — тенденцияларды кууп эмес, «Бизге биринчи күнү текшерүүдөн өткөн, стандарттуу дарбазадан өтө турган жана крандын кереги жок нерсе керек» деген америкалык подрядчыларды угуу. Алардын бүктөлүүчү үйлөрү АКШ ошол прагматизмди чагылдырат: эч кандай трюктар, текшерилбеген материалдар, бүдөмүк “Түндүк Америка үчүн иштелип чыккан” дооматтар жок.

Келечек АКШдагы чоң бүктөлмө үйлөр эмес. Бул акылдуу интеграция - суроо-талаптын эң жогорку чегинде тармак операторлору менен сүйлөшүп, реалдуу убакыттагы аба ырайынын негизинде изоляциянын R-бааларын ыңгайлаштырган жана шифрленген MQTT агымдары аркылуу менчик менеджерлери менен тейлөө маалыматтарын бөлүшө турган агрегаттар. Бирок биринчи күнү эшик туура жабылса, мунун эч кандай мааниси жок. Ошентип, биз дагы эле ар бир бекиткичти сынап көрөбүз. Ар бир шарнир. Ар бир прокладка. -30°F тоңдургучтарда жана 115°F мештерде. Анткени ишенимдүүлүк өзгөчөлүк эмес. Бул негиз.