Kei hea te hoko whare takai kawe? 

Titiro, mena kei te pato koe i tera ki roto i te pae rapu i tenei wa, kua pahemo pea koe i te aha te waahi ka pa ki te pakitara tuuturu: te whakaaro ko wai te tino hoko atu i enei mea i tua atu i nga riipene moata me nga kupu whakaari. Ko te pohehe nui rawa atu? Ko taua whare takai kawe he kotahi, he hua paerewa. Ehara i te mea. Kei te uru koe ki tetahi awhiowhio mai i nga whare maara whakakororia ki nga kaainga noho tata tonu, a ko te wahi e hoko ai koe ka whakawhirinaki katoa ki te pito e hiahia ana koe. Kua kite ahau i nga tangata e moumou marama ana ki te korero ki nga kaiwhakarato he na te mea kaore ratou i whaaia i te tuatahi.

Te tautuhi i to Kawe - Ehara i te Rahi anake

I mua i to tiimata ki te rapu, patai: he aha te hiahia matua? Mo te tari waahi kaupeka tenei me nukuhia ia marama torutoru? He waahanga awhina mo nga aitua me tuku i roto i nga haora? He whare taiwhanga o muri ranei ka noho tonu mo nga tau? Ko te kupu kopaki ake he uaua. Ko etahi o nga waeine he rite ki te korikori i runga i te wakatō. Ko etahi atu kua whakararangitia—he pakitara me te tuanui he papatahi, ka hono tahi ki te waahi. Ko te mea o mua ka tere koe; he maha nga wa e pai ake ai te whakamaaramatanga me te pono o te hanganga. I whirinaki ahau ki nga punaha panui mo te nuinga o nga kaupapa a nga kaihoko na te mea he ngawari ake te whakahaere i nga mahi waiariki, he mea nui mena kaore koe i te rangi tino pai.

Kei te maumahara ahau ki tetahi kaupapa mo te waahi ngahere. I whakatauhia te kaihoko ki runga i te whare ipu takai pono mo tana tatūnga tere. I whai tikanga ki runga pepa. Engari ko te mooni o te kawe i taua waahanga 40-putu te takai ki raro i nga maero o nga rori rakau karekau, whaiti? He moemoea kino me te nui o te utu kaore i tino utuhia e matou. I huri matou ki tetahi punaha panui mai i tetahi kaiwhakarato rereke, ka tukuna ki runga papaa, ka whakaemihia me tetahi roopu iti i runga i te waahi. E rua nga ra kaore i te ono haora, engari ka tae ki reira ka uru ki te putea. Ko te waahi ki te hoko i nga patai ka huri i te wa i tautuhia e matou nga herenga arorau.

Koinei te waahi ka tohua e koe to rapunga. He mea motuhake nga kaiwhakarato. Ko etahi e aro ana ki te mutunga o te kawe tere, te tuku tere (whakaarohia nga puni maina, nga teihana rongoa takahanga). Ko etahi atu, penei Shandong Jujiu Integrated Housing Co., Ltd., te whakanoho i a ratou ano ki te waahi whare whakauru. Te tirotiro i to raatau whanui i jujiuhouse.com, ka kite koe kei te hapai ratou i nga ruma pouaka takai (koinei te momo kopaki/puera), nga ruma poari neke, engari ano hoki nga whare tira maamaa me nga hanganga rino. E kii ana tera pea kei te anga ratou ki nga tono ahua-tuuturu, kei reira te ahua kawe ka taea te neke i nga tau torutoru, kaua ia wiki. Ko ta raatau huarahi whakauru mai i te R&D ki te whakaurunga he taapiri mo nga hiahia mo te huri, engari he nui pea mo te whare kotahi, ngawari noa.

Te Whenua Kaihoko: Nga wheketere, nga Kaihokohoko, me nga Kaihanga Rohe

Ko o hongere matua ko nga puna wheketere tika, nga kamupene hokohoko e tohu ana i nga wheketere maha, me nga kaihoko/kaihuihui o te rohe ka kawemai i nga kete. Ko te haere tika ki te wheketere i Haina, i te Rawhiti ranei o Uropi ka taea te whakaora i te 20-30%, engari he keemu tino pono, he nui te tupono. Me tino mohio koe ki to RFQ (Tono mo te Korero). Kaua e tono noa mo te whare takai 20ft. Tauwhāitihia: te matotoru o te panui pakitara / tuanui me nga mea matua (EPS, rockwool, PU?), Momo anga papa, matapihi me nga tatau tatau, nga paerewa waea hiko i mua i te waea, me te mea nui, ko te tikanga kiki mo te tuku. He horihori te korero ki te kore enei korero.

He ngawari ake te whakawhitiwhiti korero a nga kamupene hokohoko, ka taea e ratou te whakahaere i nga mahi arorau uaua ake. Ka taea hoki te whakakotahi i nga hua mai i nga wheketere motuhake. Engari ka utua e koe he tawhē mo taua ratonga. Kua whakamahia e ahau nga mea e rua. Mo te waeine paerewa, ka taea te tukurua, ka haere tika ahau inaianei mena he whakapānga wheketere kua whakamanahia. Mo te kaupapa ritenga me te maha o nga tweaks, ko te kaihokohoko pai e mohio ana ki te miihini he utu mo o raatau utu. I nga wa katoa, patai mo nga tohutoro kaupapa—whakaahua, ataata ranei o nga waahanga kua oti, he pai ki to rohe. Ko te kaiwhakarato kaore e taea te whakarato he haki whero tera.

Ko nga kaikohikohi rohe, ko nga kaihokohoko ranei te huarahi haumaru engari tino utu nui. Ka whakahaerea e ratou nga kawenga kawemai katoa, te tuku tikanga, me te whai i nga ture a-rohe (he take nui—he nui ake mo tera atu). Ka hoko nui mai i nga wheketere me te hoko i etahi tauira. Ko te hurihanga ka kite koe i tetahi tauira tinana. Ko te whakaheke he iti ake te whakaritenga me te tohu tohu nui. Mo te kaihoko tuatahi e mahi ana i te waahanga kotahi, koinei pea te huarahi tino taumaha, ahakoa ehara i te mea iti rawa.

Te Huru Huna: Waehere, Logistics, me te Whakaritenga Pae

I konei ka tahuna te nuinga o te hunga tuatahi. Kua kitea e koe he kaiwhakarato, kua whiwhi utu mo te ataahua whare takai kawe, a kua rite koe ki te haere. Kati. Ka noho ki hea? Mau tonu? Ka hiahia pea koe ki te whakaaetanga hanga whare. Kei runga wira? Ka whakarōpūtia pea he hanganga rangitahi, he RV ranei, he rereke nga ture. He maha nga marama kua roa aku kaupapa na te mea karekau he tauira a te tari whakamahere a-rohe mo te whare whakakopa maitai. Me mahi koe i tenei mahi kainga i mua i te ota.

Logistics. Ko te utu FOB (Free On Board) kua whakahuahia ko te tiimata noa. Me whakarite putea mo nga waka moana, inihua, utu tauranga, taraka mai i te tauranga ki to waahi, me te warou, marau ranei mo te utaina. Me whakarato e te kaiwhakarato nga rahinga me te taumaha o te kapi. Ka taea e te ipu mataono teitei 40ft te nuinga o te waa te pupuri i tetahi waeine 40ft kua kopa katoa, he kete panui maha ranei. Engari mena he herenga uru to papaanga, ka hiahia pea koe ki te wawahi ki nga taraka iti ake. Ka taea e tenei utu te rite ki te 50% o te utu o te wae.

Ko te whakarite waahi tetahi atu utu wahangu. I te nuinga o nga wa ka hiahia enei waeine ki te taumata, ki te turanga kirikiri kua totika, ki nga pou raima ranei. Ehara enei i nga pouaka makutu ka makahia e koe ki runga paru. Te take i roto i nga hononga whaipainga—te wai, te parapara (he punaha septic ranei), te hono hiko. Ka taea e te kaiwhakarato te waea me te paramu, engari ko te hono ki nga hiko ko te mahi a to kaikirimana o to rohe. Ko te kore putea mo tenei turanga me te mahi hononga ko te tino ohorere moni.

Te Aromatawai i te Kaiwhakarato: I tua atu i te Maataki

Ina titiro koe ki te paetukutuku a te kamupene, penei i te Shandong Jujiu pae, rapua nga korero mo te miihini. E whakaatu ana ratou i nga pikitia whitinga o o ratou papa pakitara? Whakarārangihia te ine rino mo te anga? Tauwhāitihia te momo raka i runga i te tikanga whakakopa? Ko te nui ake o nga raraunga hangarau e waatea ana, ka kaha ake to maia. Ko te pae me nga pakiwaituhi 3D ataahua me nga whakaahua kararehe he tohu whakatupato.

Ko te whakawhitiwhiti korero he whakamatautau. Tukuna he uiuinga taipitopito. Tirohia me pehea ta ratou whakautu. Ka patai ratou i nga patai whakamarama mo to keehi whakamahi me nga tikanga o to waahi? Ka tukuna ranei e ratou he rarangi utu utu nui? Ko te kaiwhakarato pai ka mahi ano he kaitohutohu i nga waahanga tuatahi. Tonoa he waea ataata me te tono he hikoi ataata ora o to raatau papa wheketere, he waahanga oti ranei. Ko te nuinga o te hunga rongonui ka mahi i tenei. E whakaatu ana he tino mahi to ratou.

Tirohia o raatau korero mo te kamupene. Ko te whakaahuatanga a Jujiu he hinonga ahumahi e whakauru ana i te R&D… he tohu kaha te hoko me te whakaurunga. E tohu ana ka taea e ratou te whakahaere i te katoa o nga mahi, ka whakaiti i te tohu maihao ki te he tetahi mea. Mo te kaupapa uaua, he mea nui taua whakauru. Mo te pouaka rokiroki ngawari, kaore pea e tika. Ano, tirohia he aha etahi atu hua ka mahia e ratou. Mena ka mahi ano ratou i te hanga maitai me nga pakitara arai, ka nui ake o raatau mohiotanga hanganga whare kawe he totoka pea.

Te Whakatau: He Anga Mahi

Na, kei hea koe e hoko ai? Me timata ma te tuhi i tetahi wharangi wharangi wharangi: Nga Ahua, te tikanga o te whakamahi, te rangi, te uara whakamaarama e hiahiatia ana (R-uara), te tahua katoa (tae atu ki nga mahi tuku me te waahi), me te raarangi. Ko taua pepa to tātari.

Na, kia 3-5 nga kaiwhakarato pea puta noa i nga momo: kotahi wheketere tika, kotahi kamupene hokohoko, kotahi kaikohi rohe. Tikina nga korero taipitopito mai i ia waahanga i runga i to pepa korero, kia rite ai. Ko te utu me whakauru: EXW/FOB te utu, nga korero whakakakahu, te nui o te tuku kaipuke/taimaha, te wa arahi, nga tikanga utu (30% te utu he paerewa, kaua e utu 100% ki mua), me nga kupu whakamana.

Ka mutu, paunatia nga mea kore. Ko wai i tino marama te korero? Ko wai te ahua tino mohio ki nga wero o to rohe? Na wai nga taunakitanga tino manatoko mo nga mahi o mua? I etahi wa ko te utu waenga-utu mai i te kaiwhakarato tino whakautu me te tino pai ko te whiringa tino iti rawa atu ka raru koe. Te hoko a whare takai kawe ehara i te rite ki te hoko hua mai i te papa. Kei te hoko koe i tetahi tukanga-hanganga, logistics, tautoko whakaurunga. Ko te kaiwhakarato he hoa mo taua haerenga 3-6 marama. Kōwhirihia te hoa, kaua ko te pikitia tino ataahua.