Folding Houses ИМА: Қарорҳои дастрас, сайёр ва зуд танзимшавандаи зиндагӣ 

Хонаҳои қатшавандаи ИМА дигар як озмоиши чароғак нестанд. Онҳо мушкилоти воқеиро ҳал мекунанд - нарасидани манзил дар Калифорнияи аз сӯхтори ваҳшӣ, манзили муваққатии қувваи корӣ дар наздикии конҳои нафти Техас, паноҳгоҳҳои изтирорӣ пас аз тӯфонҳои Флорида ва ҳатто ADU барои волидони пиронсол дар Сиэтл. Мо аз соли 2021 инҷониб дар 17 иёлот беш аз 120 адад насб кардем. Ҳар яке бо як савол оғоз кард: Чӣ тавр мо фазои бехатар ва мувофиқи кодро дар давоми камтар аз 72 соат - бе дучанд кардани буҷет таъмин мекунем?

Чизе, ки хонаи қатшавандаро воқеан дар хоки ИМА кор мекунад

На ҳама хонаҳои "қатъшаванда" аз зимистонҳои Амрико, шамолҳои гирдбоди Ғарбӣ ё минтақаҳои сейсмикии Калифорния наҷот меёбанд. Мо фаҳмидем, ки роҳи душвор - дар соли 2022, ду агрегат дар шимоли Миннесота дар давоми сардиҳои -22 ° F дар озмоишҳои пулакии гармӣ ноком шуданд. Ислоҳ изолятсияи ғафс набуд. Он худи пайванди қатшавандаро аз нав тарҳрезӣ мекард: илова кардани лентаи муттасили ZIP System®, ҳамгироӣ кардани танаффусҳои термикӣ ба рельси ҳалқа ва мушаххас кардани пашми минералии R-25 ба ҷои баттҳои стандартии нахи шишагӣ.

Хонаи воқеии қатшавандаи ИМА бояд се санҷиши ғайримуҷоз гузарад:

• Якпорчагии сохторӣ: Муқовимат ба зарбаи ASTM E1996-22 барои партовҳои шамол (дар Флорида, Луизиана, штатҳои соҳилии Техас ҳатмӣ)
• Ҷудокунии оташ: ASTM E84 Синфи A рейтинги паҳншавии шӯъла - барои ҳар як воҳиди дар масофаи 5 фут аз сохтори дигар ҷойгиршуда талаб карда мешавад
• чандирии асос: Пирсҳои спиралӣ, сутунҳои бетонӣ ё пойгоҳҳои пӯлоди танзимшавандаро қабул кардан лозим аст - на танҳо дар болои тахта

Мо ҳар як моделро ба стандартҳои ICC-ES AC362 пеш аз интиқол месанҷем. Аз ин рӯ, виллаҳои пӯлоди сабуки мо мутобиқати пурраи боби 23-и IBC-ро иҷро мекунанд - на "мувофиқ ба кодексҳои маҳаллӣ".

Интиқолпазирӣ танҳо дар бораи вазн нест - он дар бораи иҷозат додани воқеият аст

Баъзе фурӯшандагон хонаҳои "сайёр"-ро, ки вазни 18,000 фунт вазн доранд ва иҷозатномаҳои аз ҳад калон, мошинҳои пилотӣ ва бастани 3 рӯзро талаб мекунанд. Ин қобили интиқол нест. Ин театри логистика аст.

Хонаҳои қатшавандаи мо дар ИМА аз ҳамворҳои стандартӣ ҷойгир карда мешаванд. Бари максималии воҳид: 8'6". Баландии печонидашуда: зери 13'6". Масири махсус нест. Мошинҳои ҳамроҳӣ надоранд. Як экипаж аз се иборат аст, ки дар давоми камтар аз 36 соат таҳкурсӣ насб мекунад, васл мекунад, шабакаҳои коммуналиро мепайвандад ва HVAC-ро ба кор меандозад.

Аммо ин аст он чизе ки аксари сайтҳо ба шумо намегӯянд: интиқол дар мизи иҷоза кор намекунад, на дар сайти корӣ. Ҳуқуқҳои маҳаллӣ ба "паҳншавӣ" ҳамчун як рахна муносибат мекунанд. Холо мо хар сол ба 32 управлениям бинокории район планхоро пешакй месупорем. Натиҷа? 94% меъёри тасдиқи пешниҳоди аввал барои хонаҳои қабати ИМА дар минтақаҳои деҳот ва наздишаҳрӣ. Шаҳрҳо ба монанди Остин ва Портленд то ҳол баррасии пурраи нақшаи сайтро талаб мекунанд - аммо мо пешакӣ нақшаҳои муҳандисии муҳрдор, ҳисоботи моделсозии энергетикӣ ва схемаҳои баромади мутобиқи ADA пешниҳод мекунем.

Мисоли воқеии ҷаҳонӣ: Студияи 400 метри мураббаъ-футӣ дар Ашвилл, NC дар тӯли 11 рӯз минтақаҳо, обхезӣ ва баррасии таърихии ноҳияро тоза кард. Калид? Пешниҳод бо асбобҳои сантехникии аз ҷониби IAPMO тасдиқшуда ва панелҳои барқии дар UL номбаршуда, ки ба офтоб омодаанд - на хусусиятҳои умумӣ.

Суръат бе назорати хароҷоти пешбинишаванда маънои онро надорад

"Танзими зуд" маънои кам дорад, вақте ки фармоишҳои тағирот ба буҷа таъсир мерасонанд. Мо ҳар як дуршавии хароҷотро дар 217 насб пайгирӣ мекунем. Беҳтарин се қотилони буҷа?

• Хидматрасониҳои зеризаминӣ (дар 38% маҳалҳои деҳот пайдо шудаанд)
• Тааҷҷубовар иқтидори бардошти хок (22% мушаххасоти такмилёфтаи пиряхҳоро талаб мекунад)
• Таъхирҳои пайвастшавӣ ба хидматрасонӣ (интизории миёнаи 14 рӯз барои насби ҳисобкунакҳои PG&E ё ConEdison)

Ҳалли мо тезтар печидан нест - ин миқёси оқилонатар аст. Ҳар як иқтибос иловаи тасдиқи сайти $1,200-ро дар бар мегирад: пурсиш бо дрон + скан GPR + тасдиқи ҷойгиршавии хидмат. Мизоҷоне, ки онро истифода мебаранд, фармоишҳои тағирро 67% коҳиш медиҳанд. Як пудратчӣ дар Колорадо дар лагери шаш воҳиди қувваи корӣ тавассути гирифтани хати обёрии дафн пеш аз таҳвил 28 000 доллар сарфа кард.

Нархгузорӣ лангар боқӣ мемонад: моделҳои асосӣ аз $89 / кв фут оғоз мешаванд ва барои ишғол омодаанд. Он дорои пурраи MEP-и ноҳамвор, панелҳои девории SIP ва пӯшиши берунии дар корхона истифодашаванда мебошад. Не "танҳо ниҳонӣ $65/кв фут" дом-ва-гузариш. Барои навсозии бори барф ё тасмаҳои тӯфонӣ ҳеҷ гуна пардохти ногаҳонӣ. Ҳама чиз баста шудааст - ё ба таври возеҳ дар шакли хаттӣ хориҷ карда шудааст.

Хонаҳои қатшаванда ИМА ба воя мерасанд ва саноат низ ҳамин тавр аст

Панҷ сол пеш, хонаҳои қабати ИМА маънои воҳидҳои танги хобгоҳро бо канори винилӣ ва схемаҳои 15-амперро доштанд. Имрӯз, онҳо таҳаввулоти омехтаро дар Нашвилл лангар мекунанд, ҳамчун хонаи ҳамшира дар беморхонаҳои VA дар Огайо хидмат мекунанд ва ҳамчун синфхонаҳои холиси сифр дар ноҳияҳои мактаби Мэн фаъолият мекунанд.

Ин гузариш аз се ҷаҳиши техникӣ ба вуҷуд омад: боми ҳамгирошудаи BIPV (то 3,2 кВт барои як воҳиди 400 метри мураббаъ), HVAC модулӣ бо вентилятсияи аз рӯи талабот назоратшаванда ва марказҳои хонагии интеллектуалии дар завод насбшуда, ки бо Matter 1.3 мувофиқанд. Инҳо иловаҳо нестанд. Онҳо дар чаҳорчӯбаи сохторӣ ҳангоми истеҳсол сохта шудаанд.

Shandong Jujiu Integrated Housing Co., Ltd ба пешбурди ин эволютсия кӯмак кард - на тавассути таъқиби тамоюлҳо, балки тавассути гӯш кардани пудратчиёни ИМА, ки гуфтанд: "Ба мо чизе лозим аст, ки дар рӯзи аввал аз санҷиш гузарад, аз дарвозаи стандартӣ мувофиқат кунад ва ба кран ниёз надошта бошад." Хонаҳои қавии онҳо ИМА ин прагматизмро инъикос мекунанд: ҳеҷ гуна ҳиллаҳо, маводи санҷиданашуда, ҳеҷ даъвои норавшан "барои Амрикои Шимолӣ таҳия шудааст".

Оянда аз хонаҳои калонтар дар ИМА нест. Ин ҳамгироии оқилонатар аст - воҳидҳое, ки дар вақти баландтарин талабот бо операторони шабака сӯҳбат мекунанд, арзишҳои R-изолятсияро дар асоси обу ҳаво дар вақти воқеӣ мутобиқ мекунанд ва маълумоти нигоҳдорӣ бо менеҷерони амвол тавассути ҷараёнҳои рамзгузоришудаи MQTT мубодила мекунанд. Аммо ҳеҷ яке аз ин муҳим нест, агар дар рӯзи аввал дуруст баста шавад. Ҳамин тавр, мо то ҳол ҳар як қулфро озмоиш мекунем. Ҳар ҳалқа. Ҳар як газак. Дар яхдонҳои -30 ° F ва танӯрҳо 115 ° F. Зеро эътимоднокӣ хусусият нест. Он асос аст.