Göçme bukulýan jaýlary nireden satyn almaly? 

Seret, şu wagt gözleg setirine ýazýan bolsaňyz, belki, onuň basgançagyndan geçip, hakyky diwara urlan bolmagyňyz mümkin: bu zatlary ýalpyldawuk görnüşlerden we düşnüksiz wadalardan has köp satýandygyny anyklamak. Iň uly ýalňyş düşünje? Göçme bukulýan jaý bir, adaty önüm. Notok. Şöhratly baglardan başlap, hemişelik modully ýaşaýyş jaýlaryna çenli spektre girýärsiňiz we nireden satyn aljakdygyňyzyň haýsy tarapa mätäçdigiňize bagly. Adamlaryň nädogry üpjün edijiler bilen birnäçe aýlap gürleşýändiklerini gördüm, sebäbi ilki bilen dyrnak çalmadylar.

Göçme manyny kesgitlemek - Diňe ululygy däl

Gözläp başlamazdan ozal soraň: esasy zerurlyk näme? Bu, birnäçe aýdan göçürilmeli möwsümleýin saýt ofisi üçinmi? Birnäçe sagadyň dowamynda ýerleşdirmeli betbagtçylykdan halas ediş bölümi? Ora-da birnäçe ýyllap saklanjak howly studiýasy? Eplemegiň özi gaty kyn. Käbir bölümler göni manyda tirkegdäki akkordeon ýaly bukulýar. Beýlekiler panellenen - diwarlar we üçek gaplary tekiz we ýerinde bolt. Öňküsi size tizlik berýär; ikinjisi köplenç has gowy izolýasiýa we gurluş bitewiligini hödürleýär. Müşderi taslamalarynyň köpüsi üçin panelleşdirilen ulgamlara daýanýardym, sebäbi termiki öndürijilige gözegçilik etmek has aňsat, ajaýyp howada däl bolsaňyz.

Tokaý posty üçin bir taslama ýadymda. Müşderi çalt gurnamak üçin hakyky bukulýan konteýner jaýynda ýerleşdirildi. Kagyz ýüzünde manyly. Thatöne 40 metrlik eplenen enjamy asfaltlanmadyk, dar agaç ýollaryndan birnäçe kilometre daşamagyň hakykaty? Logistik düýş görmek we bahasy doly bahalandyrylmady. Başga üpjün edijiden panellenen ulgama geçdik, paletlere tekiz iberdik we ýerdäki kiçijik ekipa with bilen ýygnadyk. Alty sagadyň ýerine iki gün aldy, ýöne hakykatdanam ol ýere geldi we býudjetine laýyk geldi. Logistik çäklendirmeleri kesgitlänimizden soň, nireden sorag satyn almalydygy düýbünden üýtgedi.

Ine, gözlegiňizi süzýän ýeriňiz. Üpjün edijiler köplenç ýöriteleşýärler. Käbirleri aşa göçme, çalt ýerleşdiriliş nokadyna ünsi jemleýärler (dag lagerleri, waka lukmançylyk merkezleri). Beýlekiler Shaandong Jujiu Topokarky ýaşaýyş jaýlary CO., Ltd., toplumlaýyn ýaşaýyş meýdanynda özlerini has köp ýerleşdirýärler. Olaryň gerimini barlamak jujiuousec.com, gaplaýyş guty otaglaryny (bukulýan / konteýner stili), göçürilýän tagta otaglaryny, şeýle hem ýeňil polat willalary we polat konstruksiýalaryny dolandyrýandygyny görýärsiňiz. Göçme tarapyň birnäçe hepdede däl-de, birnäçe ýyldan göçürilip bilinjekdigini aňladýan bu, has ýarym hemişelik programmalara gönükdirilendiklerini aýdýar. Ylmy gözleglerden başlap gurnama çenli toplumlaýyn çemeleşmesi, aç-açan zerurlyklar üçin goşmaça bolup biler, ýöne bir gezeklik, ýönekeý akja üçin aşa köp bolmagy mümkin.

Üpjün edijiniň peýza .y: Zawodlar, söwdagärler we ýerli gurnamaçylar

Esasy kanallaryňyz gönüden-göni zawod çeşmeleri, birnäçe zawodlara wekilçilik edýän söwda kompaniýalary we toplumlary import edip biljek ýerli dilerler / ýygnaýjylardyr. Hytaýda ýa-da Gündogar Europeewropadaky zawoda göni gitmek 20-30% tygşytlap biler, ýöne bu ýokary ynamly, töwekgelçilikli oýun. RFQ-de anyk bolmaly (Sitirleme haýyşy). Diňe 20 gatly jaý soramaň. Görkeziň: diwar / üçek paneliniň galyňlygy we esasy material (EPS, rockwool, PU?), Pol çarçuwasynyň görnüşi, penjire we gapy aýratynlyklary, elektrik geçirijisiniň deslapky standartlary we iň möhümi, eltip bermek üçin gaplama usuly. Bu jikme-jiklikler bolmasa sitata manysyz.

Söwda kompaniýalary bilen aragatnaşyk saklamak has aňsat we has çylşyrymly logistika bilen iş salyşyp biler. Şeýle hem dürli ýöriteleşdirilen zawodlaryň önümlerini garyşdyryp bilerler. Emma şol hyzmat üçin margin töleýärsiňiz. Ikisini hem ulandym. Adaty, gaýtalanýan birlik üçin, barlanylan zawod kontaktym bar bolsa göni gidýärin. Köp sanly üýtgeşik taslama üçin in engineeringenerçilige düşünýän gowy söwdagär öz tölegine mynasyp. Elmydama, sebitiňizde iň oňat taslama salgylanmalaryny - tamamlanan bölümleriň suratlaryny ýa-da wideolaryny soraň. Muny üpjün edip bilmeýän üpjünçi, gyzyl baýdak.

Localerli ýygnaýjylar ýa-da dilerler iň howpsuz, ýöne iň gymmat ýol. Importhli import paçlaryny, gümrük taýdan resmileşdirmegi we ýerli kodlaryň ýerine ýetirilişini ýerine ýetirýärler (ägirt uly mesele - indiki meselede). Zawodlardan köp mukdarda satyn alýarlar we käbir modelleri saklaýarlar. Ters tarapy, köplenç fiziki modeli görüp bilersiňiz. Zyýanly tarapy az özleşdirmek we ähmiýetli bellik. Bir gezeklik edýän ilkinji gezek alyjy üçin bu iň arzan bolmasa-da iň az stresli ýol bolup biler.

Gizlin päsgelçilik: kodlar, logistika we sahypa taýýarlygy

Ine, ilkinji gezek işleýänleriň köpüsi ýanýar. Üpjün edijini tapdyňyz, owadan üçin baha aldyňyz Göçme bukduryş jaýy, gitmäge taýyn. Dur. Ol nirede oturar? Hemişelik? Gurluşyk rugsady gerek bolsa gerek. Tigirmi? Belki, dürli düzgünler bilen wagtlaýyn gurluş ýa-da RV hökmünde klassifikasiýa edilendir. Taslamalar birnäçe aý yza süýşürildi, sebäbi ýerli meýilleşdiriş bölüminde polat çarçuwaly ýaşaýyş jaýy üçin hiç hili mysal ýokdy. Bu öý işini sargyt etmezden ozal etmeli.

Logistika. Getirilen FOB (Mugt On Board) bahasy diňe başlangyç. Deňiz ýükleri, ätiýaçlandyryş, port tölegleri, portdan sahypaňyza ýük daşamak we düşürmek üçin kran ýa-da forklift üçin býudjet etmeli. Üpjün ediji jemi gaplanan ölçegleri we agramy üpjün etmeli. Adaty 40ft ýokary kubly konteýner, adatça bir gezek eplenen 40ft birligi ýa-da köp panelli toplumlary saklap bilýär. Youröne sahypaňyzda giriş çäklendirmeleri bar bolsa, ony has kiçi ýük awtoulaglaryna bölüp bilersiňiz. Bu çykdajy birlik bahasynyň 50% -ine aňsatlyk bilen gabat gelip biler.

Saýt taýýarlamak başga bir sessiz çykdajy. Bu enjamlara köplenç derejeli, gysylan çynlyk bazasy ýa-da beton çukurlar gerek. Palçykdan sokýan jadyly gutular däl. Peýdaly baglanyşyklardaky faktor - suw, lagym (ýa-da septiki ulgam), elektrik birikmesi. Üpjün ediji öňünden sim geçirip biler we çöküp biler, emma elektrik toguna birikmek ýerli potratçynyň işi. Bu fond we baglanyşyk işleri üçin býudjet düzüp bilmezlik, iň köp ýaýran maliýe garaşylmasydyr.

Üpjün edijä baha bermek: Broşýuranyň aňyrsynda

Şuňa meňzeş bir kompaniýanyň web sahypasyna seredeniňizde Shandong jujiu sahypa, in engineeringenerçilik jikme-jikliklerini gözläň. Diwar panelleriniň kesiş çyzgylaryny görkezýärlermi? Çarçuwanyň polat ölçegini sanaň? Epleme mehanizmindäki gulpuň görnüşini görkeziň? Açyk tehniki maglumatlar näçe köp bolsa, şonça-da ynamly bolup bilersiňiz. Diňe owadan 3D animasiýalary we aksiýa suratlary bolan sahypa duýduryş belgisidir.

Aragatnaşyk synag. Jikme-jik gözleg iberiň. Olaryň nähili jogap berýändigine serediň. Ulanyş ýagdaýyňyz we sahypa şertleriňiz barada anyk soraglar berýärlermi? Ora-da umumy bahalaryň sanawyny yzyna alýarlarmy? Gowy üpjün ediji irki döwürde maslahatçy ýaly hereket edýär. Wideo jaňyny soraň we zawod polunyň ýa-da tamamlanan bölümiň göni ýaýlymyny haýyş ediň. Abraýlylaryň köpüsi muny eder. Hakyky amallarynyň bardygyny görkezýär.

Kompaniýanyň profilini birmeňzeş barlaň. Jujiu-yň gözleg we gözleg işlerini birleşdirýän senagat kärhanasy hökmünde beýany güýçli signal. Processhli prosesi dolandyryp biljekdigini görkezýär, bu bir zat nädogry bolsa barmak görkezmegi azaldýar. Çylşyrymly taslama üçin bu integrasiýa möhümdir. Simpleönekeý ammar gutusy üçin zerur däl bolup biler. Şeýle hem, başga önüm öndürýändiklerine göz aýlaň. Şeýle hem polat gurluşyk in engineeringenerçiligi we perde diwarlary bilen meşgullanýan bolsalar, gurluş bilimleri has uludyr göçme jaýlar gaty ähtimal.

Karar bermek: amaly çarçuwa

Aslynda nireden satyn alýarsyňyz? Bir sahypalyk spes sahypasyny ýazyp başlaň: Ölçegler, niýetlenen ulanyş, howa, zerur izolýasiýa bahasy (R-baha), býudjetiň hemmesi (ýük daşamak we sahypa işini goşmak bilen) we wagt tertibi. Bu sahypa siziň süzgüçiňizdir.

Soň bolsa, görnüşleri boýunça 3-5 potensial üpjün edijini gözläň: bir göni zawod, bir söwda kompaniýasy, bir ýerli gurnamaçy. Aýratyn sahypaňyza esaslanyp, hersinden jikme-jik sitata alyň, şonuň üçin deňeşdirip bolar. Sitata aşakdakylary öz içine almalydyr: EXW / FOB bahasy, gaplaýyş jikme-jiklikleri, iberilýän mukdaryň göwrümi / agramy, gurşun wagty, töleg şertleri (30% goýum adaty, hiç haçan 100% tölemeli däl) we kepillik şertleri.

Ahyrynda, göze görünmeýän zatlary ölçäň. Kim has aýdyň habarlaşdy? Sebitiňizdäki kynçylyklar barada kim iň bilýän ýalydy? Geçmişdäki işleriň iň dogry subutnamasyny kim berdi? Käwagt iň täsirli we düýpli üpjün edijiniň orta bahasy sitata töwekgelçilige sebäp bolanyňyzda iň arzan wariantydyr. Satyn almak a Göçme bukduryş jaýy tekjeden önüm satyn almak ýaly däl. Bir prosesi - önümçilik, logistika, gurnama goldawyny satyn alýarsyňyz. Üpjün ediji şol 3-6 aýlyk syýahat üçin hyzmatdaş. Diňe iň owadan surat däl-de, hyzmatdaş saýlaň.