Tithe Folding: Cén fáth go bhfuil sé níos mó ná tag praghais amháin

Agus tú ag smaoineamh ar theach fillte a cheannach, is minic a bhíonn an praghas ina ábhar imní láithreach. Intuigthe mar sin. Mar sin féin, d’fhéadfadh sé go gcuirfeadh díriú ar an gcostas ach gnéithe ríthábhachtacha eile a d'fhéadfadh d'infheistíocht a dhéanamh nó a bhriseadh. Déanaimis é seo a dhíriú, costas a chothromú i gcoinne inúsáidteachta, marthanacht, agus praiticiúlacht fhoriomlán.

Tuiscint a fháil ar fhíorchostas tithe fillte

Ar an gcéad amharc, praghas tithe fillte D’fhéadfadh sé a bheith simplí - figiúr simplí is féidir leat a bhuiséad timpeall. Ach is míthuiscint choiteann é sin. Is é an clib phraghsanna tosaigh an pointe tosaigh. Osclaíonn sé an doras go dtí raon iomlán cúinsí lena n -áirítear ábhair, oiriúnacht dearaidh, agus costais suiteála.

Is cuimhin liom cuairt a thabhairt ar shuíomh ina raibh an teach féin inacmhainne, ach go raibh deacrachtaí suiteála gan choinne, ag eascairt as rialacháin áitiúla agus dúshláin tírdhreacha, costais shuntasacha. Mar sin, i gcónaí mar thoradh ar na costais i bhfolach seo, is féidir leo cur suas go tapa.

Is é an príomh -imreoir sa tionscal seo ná Shandong Jujiu Integrated Housing Co. A láithreán gréasáin, www.jujiuhouse.com.com, tugann sé le fios go gclúdaíonn siad gach rud ó thaighde agus ó fhorbairt go suiteáil, a d'fhéadfadh an próiseas a shruthlíniú go mór.

Cáilíocht vs. Costas: An t -iarmhéid ceart a bhualadh

In aon tionscadal tógála nó tithíochta, níor cheart go gcuirfí isteach ar cháilíocht ar chostas. Is minic a chonaic mé ceannaitheoirí a tarraingíodh chuig inacmhainneacht tosaigh tí fillte, gan ach aghaidh a thabhairt ar shaincheisteanna cosúil le droch -insliú nó caitheamh agus cuimilt laistigh de mhí. Is é an cleas an láthair milis a aimsiú ina dtagann praghas agus cáilíocht le chéile.

Díríonn cuideachtaí ar nós Shandong Jujiu ar dhearadh agus ar tháirgeadh a bharrfheabhsú, a d'fhéadfadh marthanacht níos fearr a thairiscint gan costais ró -insíothlaithe a dhéanamh. Is fiú an méid a íocann tú i gcoinne fad saoil agus athléimneacht an struchtúir a mheá.

I mo thaithí féin, thug cuairt ar shuíomh an déantóra agus ag idirghníomhú go díreach leis an bhfoireann díolacháin léargas nach bhféadfadh bróisiúir a bheith in ann. Déan iniúchadh i gcónaí ar na bealaí seo.

Saincheapadh: Tá an diabhal go mion

Is é an saincheapadh ná an áit a bhfuil tithe fillte ag sileadh ach freisin nuair is féidir le costais béim a chur ar na costais. Is minic a theastaíonn ó chliaint réitigh shaincheaptha a dhéanann a dtionscadal uathúil ach fainiciúil faoi na costais bhreise a d'fhéadfadh a bheith ann. Tá an t -iarmhéid seo deacair.

Tionscadal a d'oibrigh mé ar oiriúnuithe sonracha riachtanacha don aeráid áitiúil. Bhí an saincheapadh costasach ach ar deireadh thiar bhí údar leis na sochair. Ceistigh i gcónaí conas a rachaidh na hathruithe seo i bhfeidhm ar an mbuiséad foriomlán agus ar an fad saoil.

Ag caint le foirne T&F, mar iad siúd ag Shandong Jujiu, d’fhéadfadh sé pictiúr réadúil a thabhairt duit ar an méid is féidir gan an banc a bhriseadh. Mar gheall ar a gcur chuige comhtháite, tá aistrithe ó dhearadh go forghníomhú níos mó gan uaim.

An cluiche fada: Smaoinigh ar phromhadh sa todhchaí

Pointe eile a ndéantar dearmad air go minic agus tú ag smaoineamh praghas tí fillte Is é atá i gceist leis an todhchaí. Forbraíonn na margaí, agus d’fhéadfadh an rud is cosúil go praiticiúil uasghrádú nó modhnuithe a éileamh níos déanaí.

D'oibrigh mé ar thionscadal a raibh an chuma air go raibh sé éifeachtach ó thaobh costais de, ach theastaigh uaim iarfheistiú a dhéanamh ach cúpla bliain ina dhiaidh sin. Smaoinigh ar éifeachtúlacht fuinnimh, éascaíocht cothabhála, agus inoiriúnaitheacht chun dul chun cinn ardteicneolaíochta agus do cheannach á phleanáil agat.

Is féidir le dul i dteagmháil le soláthraí cuimsitheach cosúil le Shandong Jujiu, a fhéachann ar réitigh fhadtéarmacha, suaimhneas intinne a sholáthar nach mbeidh roghanna gearr-radharcach costasach síos an líne.

Comhairle na Saineolaithe: Iontaobhas ach Fíoraigh

Is é an t -iontaobhas proverbial ach fíorú comhairle saoi agus uiscí na n -infheistíochtaí tí fillte á stiúradh. Labhair le saineolaithe iolracha, déan machnamh ar athbhreithnithe neamhspleácha, agus tabhair cuairt ar na struchtúir atá ann cheana féin más féidir.

Mar shampla, ní hamháin go dtugann Tithíocht Chomhtháite Shandong Jujiu raon leathan seirbhísí ach cuireann sé léargas ar fáil freisin ar na rudaí is fearr a oibríonn do riachtanais éagsúla. Ag brath ar shaineolas den sórt sin ach coinnigh do chuid dámha criticiúla i mbun oibre - tá gach gné ag teacht le do chuspóirí pearsanta nó corparáideacha.

I ndeireadh na dála, is meascán de loighic, léargas, agus uaireanta gut é teach fillte a cheannach. Coinnigh aigne oscailte, cuir ceist ar gach iontráil ar do scarbhileog, agus cuimhnigh, ní bhaineann sé le praghas amháin - tá sé faoi luach.