Praghas na dtithe coimeádáin fillte a thuiscint

Nuair a smaoiníonn daoine ar thithe coimeádáin a fhilleadh, is é an chéad cheist a thagann suas de ghnáth, cad é an praghas? Is ceist chothrom í, ach níl an freagra simplí. Tá go leor fachtóirí ann a mbíonn tionchar acu ar an gcostas, agus sin an rud a dhéanfaidh mé iarracht a dhíphacáil anseo, bunaithe ar an méid a bhí agam agus a d'fhoghlaim mé thar na blianta. Ó mo chuid ama sa tionscal, thug mé faoi deara go bhfuil a lán níos mó ann ná an praghas roimh ré.

Cad a théann i bhfeidhm ar chostas tithe coimeádáin fillte?

Ceann de na míthuiscintí is mó ná go bhfuil tithe coimeádáin fillte i gcónaí mar rogha saor in aisce ar thithíocht thraidisiúnta. Is féidir, is féidir leo a bheith níos inacmhainne, ach is féidir le praghsanna a bheith éagsúil go forleathan ag brath ar ábhair, ar dhearadh, agus fiú ar shuíomh geografach an cheannaitheora agus an tsoláthraí. Mar shampla, d'fhéadfadh ábhair a fhaightear go háitiúil costais a shábháil, ach d'fhéadfadh gnéithe dearaidh ar leith cur suas go tapa.

Is cuimhin liom cuairt a thabhairt ar mhonarcha inar tháirg siad na coimeádáin seo. Thaispeáin siad dom cé chomh difriúil is a d'fhéadfadh na costais a bheith, ach trí insliú a athrú nó gnéithe saincheaptha a chur leis. Is maith le monaróirí Shandong Jujiu Tithíocht Chomhtháite Co, Ltd, mar shampla, raon táirgí a thairiscint. Oibríonn siad thar chineálacha éagsúla réitigh tithíochta, rud a chiallaíonn go dtuigeann siad éagsúlachtaí costais go maith.

Pointe eile le breithniú is ea scála an táirgthe. D'fhéadfadh orduithe níos mó an costas in aghaidh an aonaid a laghdú, ach a bheith fainiciúil faoi tháillí i bhfolach a bhaineann le loingseoireacht nó tionól. Uaireanta soláthraíonn cuideachtaí miondealú ar chostais - rud atá tábhachtach chun iontas a sheachaint níos déanaí.

Ról an saincheaptha i bpraghsáil

Is fachtóir tábhachtach eile é saincheapadh a théann i bhfeidhm ar phraghas na dtithe coimeádáin fillte. D'fhéadfadh samhlacha bunúsacha na riachtanais íosta a chomhlíonadh, ach ón méid atá feicthe agam, is minic a theastaíonn ó chustaiméirí modhnuithe. D’fhéadfadh sé sin a bheith i gceist le rud ar bith ó sheomraí breise go suiteálacha painéil gréine.

Tóg tionscadal a raibh baint agam leis, áit a raibh an cliant ag iarraidh dhlúth -thus ach sómhar - bhí sé ina chothromaíocht dhúshlánach de chostas agus de dhearadh. Bhí an praghas deiridh i bhfad níos airde ná costas na samhla bunúsach. Mhúin an taithí sin dom cé chomh fíorthábhachtach is atá sé cumarsáid a dhéanamh go soiléir le soláthraithe mar Shandong Jujiu Integrated Housing Co.

Chomh maith leis sin, ná déan dearmad ar chostais chothabhála. Is féidir le hinfheistíocht tosaigh láidir in ábhair cháilíochta costais sa todhchaí a laghdú. Is gné í go minic nach ndéantar dearmad air go dtí go dtagann fadhbanna chun cinn.

Dúshláin i mbuiséadú agus i bpleanáil

Ní tasc aon uaire é buiséadú do theach coimeádáin fillte. Le linn ceann de mo thionscadail luatha, d'fhoghlaim mé go díreach go bhféadfadh na meastacháin tosaigh athrú go tapa. Is féidir le tosca cosúil le loighistic, ullmhú suímh, agus fiú rialacháin áitiúla costais gan choinne a thabhairt isteach.

Tairgfidh monaróirí a bhfuil taithí acu treoir anseo. Nuair a bhíonn tú ag comhoibriú le díoltóir, is féidir le fiafraí faoi na breiseáin ionchasacha seo pictiúr airgeadais níos soiléire a sholáthar, ag cuidiú leat gaistí a sheachaint. Fuair ​​mé amach go n -aistríonn saineolas Shandong Jujiu i réimsí cosúil le struchtúr cruach agus Villas cruach éadrom comhairle luachmhar do cheannaitheoirí nua.

Ina theannta sin, smaoinigh ar chostais suiteála. D’fhéadfadh go mbeadh cabhair ghairmiúil costasach ar dtús ach is féidir leis a chinntiú go bhfuil gach rud déanta i gceart, ag sábháil airgid san fhadtéarma.

Athruithe réigiúnacha agus a dtionchar

Tá ról ollmhór ag an tíreolaíocht i bpraghsáil. Ó chostais iompair go dtí an t -éileamh áitiúil, is féidir leis na fachtóirí seo an costas céanna a dhéanamh ar an teach céanna in áiteanna éagsúla. Bhí tionscadal agam uair amháin ina raibh costais lóistíochta dúbailte mar thoradh ar theach coimeádáin a aistriú ach 200 míle.

Is fiú smaoineamh freisin ar chóid agus ar rialacháin foirgníochta áitiúla, ar féidir leo dul i bhfeidhm ar an bpróiseas suiteála agus ar an gcineál modhnuithe is féidir. I gceantair áirithe, d'fhéadfadh go mbeadh gá le insliú breise, nó d'fhéadfadh go mbeadh sainorduithe ar ábhair atá neamhdhíobhálach don chomhshaol.

Tá cuideachtaí cosúil le Shandong Jujiu Integrated Housing Co. Is féidir leis an inoiriúnaitheacht sin a bheith ina sócmhainn dáiríre agus tú ag déileáil le neamhréireachtaí réigiúnacha.

Cásanna fíor-dhomhanda agus ceachtanna a foghlaimíodh

I gcás amháin a láimhseáil mé, theastaigh ó chliant coimeádán a thiontú ina spás oifige iargúlta gan an banc a bhriseadh. Ba é an toradh deiridh ná cost-éifeachtach ach bhí moilleanna loingseoireachta gan choinne i gceist. An ceacht? Fachtóir i gcónaí in am agus i gcostais mhaolánacha.

Ina theannta sin, ní féidir an tábhacht a bhaineann le dintiúir soláthróirí a sheiceáil. Ag obair le hainmneacha iontaofa mar Shandong Jujiu Co Tithíochta Comhtháite, Ltd in ann saincheisteanna a chosc. Tugann a dtaithí fhairsing tionscadail le fios go bhfuil iontaofacht i seachadadh agus i gcáilíocht.

Mar fhocal scoir, cé go bhfuil réiteach tithíochta tuar dóchais inti i dtithe coimeádáin a fhilleadh, baineann sé le tuiscint a fháil ar na tosca casta a mbíonn tionchar acu ar a bpraghsáil. Cibé an bhfuil sé trí shaincheapadh, suíomh, nó rogha an tsoláthraí, is féidir leis na réimsí seo a fhiosrú go maith difríocht shuntasach a dhéanamh i gcostas éifeachtúlachta agus sástachta.